智慧社区一体化平台

择天社区

以云端数据为社区赋能·用数字科技点亮智慧生活

门禁、停车、收费、巡检、报修、公告，接进同一个平台。业主打开微信就能用，物业在一处完成管理，管理层在大屏上看清整个社区。

看系统怎么运转 七个场景演示
3
大解决方案
4
个交互入口
7
维社区数据模型
80+
家物业企业在用

Product Overview · 产品概述

围绕人、服务与生活的一体化智慧社区解决方案

三套方案各管一摊，底下共用一套数据。设备采到的信息，物业用得上，业主看得见。

IoT BRAIN

择天物联网社区大脑

安防监控、能源管理、智能门禁等一系列社区智能设备，统一接入，统一管控。

MOBILE STEWARD

择天移动物业管家

物业缴费、投诉反馈、通知发布等物业服务全部线上化，在手机上就能办。

COMMUNITY LIFE

择天社区生活解决方案

围绕业主日常所需的家政保洁、社区电商、生活家居等，汇成一个综合线上平台。

技术底座大数据人工智能云计算信息通信移动互联物联网

System Architecture · 系统架构

五层架构，一条数据链贯穿到底

从单元门上的一台设备，到业主手机里的一条记录，中间经过哪几层？右侧选一个场景，看一次事件怎样穿过整个系统。

Data Convergence · 数据汇聚处理

多源数据汇进来，按七个维度建档

公安、民政、卫生、工商、电商等第三方平台的数据，经过大数据处理引擎接入、清洗、分析，落到社区级或区县级的汇聚平台。

第三方平台

公安系统
民政系统
卫生系统
工商系统
电商系统
IoT 设备

大数据处理引擎

七项能力依次处理每一条进来的数据。

数据接入中心
数据存储中心
统计分析中心
数据清洗中心
数据共享中心
分析研判能力
辅助决策能力

社区级 / 区县级数据汇聚平台

Interaction Entry · 平台交互入口

四个入口，各自看到该看的

业主、物业一线、物业管理者、集团管控层，进入同一个平台，看到的是各自的工作界面。

南大门 · 已开门
首页择天智慧社区
智慧门禁邀请访客
生活缴费账单 3
电费ELECTRICITY¥ 86.40
水费WATER¥ 32.10
车辆缴费PARKING月租
燃气费GAS¥ 0.00
社区公告更多

本周六 9:00 中心花园开展消防演练，请业主留意。

首页物业服务社区生活我的

TAP A DOOR · 点门禁试试

For Residents

业主的事，在微信里办完

开门、邀请访客、缴费、报修、看公告，全在一个小程序里。不用下载 App，不用另外注册认证。

手机开门邀请访客提报物品放行单物业费在线缴纳水电费在线缴纳智慧停车缴费（临停 / 月租 / 管理费）在线报修接收物业公告投票提建议周边社区生活服务

基于微信生态，打开即用

业主无需下载 App、注册认证，打开微信就能用。用得越顺手，使用频率越高，社区越活跃。

阿里云加密存储，用得放心

纸质单据电子化保存，数据云端存储，随时调取、导出、打印、备份。已在工信部、公安部、中国支付清算协会备案。

Pain Points → Solutions · 痛点与解法

传统物业的七个老问题，逐一拆掉

纸质单据、各自为政的设备、追不到人的流程、发不出去的通知、收不上来的物业费。每一条都对应一个线上化的解法。

传统物业择天社区

Live Demos · 功能演示

七个场景，看它实际怎么跑

每个演示都在循环播放，滚到哪里，哪里就开始。左侧是讲解，右侧是过程。

01智慧通行02智慧停车03财务收费04云抄表05云巡更巡检06报事报修07消息公告

01 / 07 · SMART ACCESS

人、车、访客、电梯、物品，一套系统放行

软硬件结合，集中部署，一体化管理。业主可以刷脸、用手机或刷卡通过，每一次通行都实时记录在云端。

人行
人脸识别、手机开门、刷卡
车行
临停、月租、管理费
访客
业主邀请、来访登记
梯控
刷卡、手机扫码
物品放行
在线申报、拍照核验、自动放行
  • 软硬件一体化：人行、车行、梯控与财务收费协同管理，较低成本即可上线。
  • 增强安全性：受邀访客与外来人员信息真实、永久记录于云平台。
  • 高拓展性：手机开门引导业主注册，为线上收费与社区运营打基础。
LIVE DEMO单元门 · 俯视
人脸识别手机开门门禁卡
入口1号楼 · 1单元 READY
  • 07:57:401号楼1单元手机开门通行
  • 07:56:581号楼1单元人脸识别通行
刷脸开门很方便，手里提着菜，走到门口自己就开了。
业主
来访登记直接扫码，不用纸质登记本，再也不怕字迹看不清。
秩序人员
访客记录都能在线查阅，不用回收纸质表格，统计更方便。
项目管理

02 / 07 · SMART PARKING

缴费那一刻，道闸就知道了

不少停车系统里，业主缴了费，要等财务录入后车辆才能通行。财务下班后缴费，可能要等到第二天，中间还得业主、管家、秩序、监控室、财务多方协调。择天把缴费和车辆信息实时联动。

  • 小程序或扫码缴费：月租、临停、管理费都能线上交，不用跑物业中心。
  • 营销引导缴费：发放小额代金券或限期优惠券，提前回笼资金。
  • 实时生效：支付完成即抬杆，账单自动标记，不用人工录入。
  • 数据可查：每笔收入有据可查，每次通行有照片存档，车流量随时掌握。
LIVE DEMO同一时刻缴费 · 两种结果
传统停车系统等待 0 小时
  • 业主缴费
  • 等财务录入
  • 线下登记
  • 多方协调
  • 抬杆放行

业主已缴费，车场尚未收到

择天智慧停车即时生效
  • 业主缴费
  • 数据实时联动
  • 抬杆放行

微信支付成功

03 / 07 · BILLING

所有费用，汇进一个缴费入口

物业费、代收水电费、车位管理费集中收取。账单一键发布，点对点推送给每一位业主和家人。业主手机直接缴费，物业一键查欠费、打印催费单，财务对账只有一个入口。

  • 打破信息孤岛：收费与通行打通，缴完费车辆、行人及时放行。
  • 可自行配置：除常规费用外，物业可自行添加其他缴费项目。
  • 减少开收据：缴费记录业主手机随时可查。
LIVE DEMO费用 → 入口 → 支付通道

收费项目

物业费
水费
电费
燃暖费
车位管理费
自定义项目
统一缴费
入口ONE ENTRY1,286本月笔数

支付通道

微信支付
支付宝
银联
账户直连银行
统一缴费入口打通市政水电暖燃缴费通道
账单发布一键发布，点对点触达业主与家人
支付通道交通银行、兴业银行战略合作
支付安全中国支付清算协会备案，接受属地网监监管

04 / 07 · CLOUD METER READING

抄表只带一部手机，账单自己走完后半程

常规抄表要经过纸笔记录、交接、录 Excel、打印公示、群里发布、线下收费、人工标记，十个环节，每一环都可能出错。云抄表把它缩短到六步。

  • 减少数据错误：不再因为字迹或手工录表出错，提交读数时系统自动校对，挡住异常数据。
  • 减少录入工作：数据提交后直接汇总计算，无需人工介入。
  • 账单一键推送：点对点推送到业主及家人微信，手机点开即可缴费。
LIVE DEMO同样的节奏 · 不同的长度
常规抄表0 / 10 步
  1. 携带纸笔线下抄表
  2. 读数手写在纸上
  3. 交给前台或主管
  4. 录入 Excel 存档
  5. 手工录入，繁琐易错
  6. 核对账单
  7. 打印张贴公示
  8. 微信群、朋友圈发布
  9. 收费码、代收、线下缴费
  10. 人工标记汇总账目
核实时发现：纸单破损丢失，无法辨识
择天云抄表0 / 6 步
  1. 手机扫码抄表
  2. 在线提交
  3. 自动生成 Excel，核对校验
  4. 一键发布，点对点账单
  5. 微信账单，手机缴费
  6. 自动标记，汇总缴费
≥ 50%全流程工作量减少
90%+账单综合阅读量
10 → 6流程环节

05 / 07 · CLOUD PATROL

巡到哪里，后台就亮到哪里

纸质巡更表的问题都写在脸上：

纸质资料易破损手写登记慢字迹潦草查找困难补签、冒签、一次多签无图片，真伪难辨难溯源
  • 实时定位，数据实时上传：手机、平板随时查询，巡更人员手机打卡，独立终端，追溯更精准。
  • 自动报表，智能分析：多点数据实时同步，自动生成报表，完成情况一目了然。
LIVE DEMO消防巡检路线
1号楼 2号楼 地库 泵房 南大门
巡检任务 · 消防巡检已完成点位 6 / 6

    06 / 07 · ONLINE REPAIR

    工单自己流转，业主全程看得见

    业主、物业、政府之间的沟通搬到线上。工单进度实时通知，完成照片随时可看。接单人、接单时间、完成时间都有记录，方便部门绩效考核、满意度年终考评和返修率汇总。

    传统流程：前台人工纸质记录/电话微信沟通派单/维修单位确认/上门维修/签字确认/返还派工单/人工确认来源/电话回访/人工整理存档

    LIVE DEMO一张工单的生命周期
    1. 业主提报工单小程序填写，附现场照片
    2. 工单自动分配按类型派给维修或服务部门
    3. 服务部门小程序接单业主收到微信通知
    4. 维修完成，拍照上传业主收到微信通知
    5. 业主查看图片，在线评价不满意 → 退回重新分配
    6. 系统自动整理存档无需人工归档
    业主微信 · 服务通知2号楼1单元
    新建工单提醒10:21

    工单提交成功：电梯厅灯具不亮

    工单进度10:26

    环境部 · 尹师傅已接单

    工单已完成11:02

    点击查看完成图片

    已归档11:05

    评价：满意。接单人与时间已记录

    07 / 07 · ANNOUNCEMENTS

    一人一键，点对点送到每一户

    传统公告靠公告栏张贴、群发、朋友圈转发，全员协同，费时费力，还容易被其他消息刷下去。择天的公告直接进业主的微信聊天界面，谁看了、谁没看，都有反馈。

    传统公告择天社区
    发布公告栏、微信群、朋友圈，全员协同一人一键发布全员，可定时发送
    接收群消息易被覆盖微信聊天界面，点对点接收
    存储纸质单据、群截图，查阅难阿里云实时归档，模板一键复用
    结果及时性差，易被带节奏接收及时，官方发布更可信
    LIVE DEMO定时 08:00 · 停水通知
    48送达户数 / 48
    44已读户数
    92%阅读率

    Competitive Edge · 竞争优势

    从研发到售后，一家做到底

    软件和硬件都自主研发，能按项目需求定制；上线之后有全天候售后和定期回访。

    软 + 硬

    强研发能力

    自主研发的软件加硬件全套智慧化系统，功能稳定、体验好，能满足绝大部分物业公司与业主的需求，支持多样化定制。

    全流程

    全流程方案

    智慧物管、物管增值收入、物管小程序综合服务一站提供，释放社区经营潜力，让企业轻装上阵，性价比高。

    7×24

    高效安全的售后

    7×24 小时实时响应，定期回访，快速迭代。数据阿里云加密存储、负载均衡、多重备份，享受银行级防护。

    80+

    优质的案例

    已为物华集团、天和物业、益通物业、玖鑫物联、福云居物业等 80 余家物业公司打造智慧社区方案，业主与客户反馈良好。

    公安部备案 工信部备案 中国支付清算协会备案 属地网监大队监管 阿里云加密 · 多重备份